Vente appartement 388 500 €

80,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Dans un secteur recherché de Hyères, à quelques pas du parc Olbius Riquier, découvrez ce magnifique appartement de 81 m2 avec son jardin privatif. Situé au 1er étage sur deux d’un petit immeuble intimiste de seulement 4 lots d'habitation, dans une ambiance résidentielle et paisible, où l’on se sent presque comme dans une maison.
Composition intérieure : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse mesurant 37m2 comprenant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, trois chambres dont deux beneficiant d'un balcon en enfilade, une salle d’eau et un WC indépendant. De la pièce de vie vous aurez accès à une terrasse avec un escalier qui mène au jardin.
À l’extérieur, un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, complète ce bien rare, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour offrir un bel espace aux enfants. Le tout dans un environnement très calme, loin des nuisances tout en restant proche de toutes les commodités.
Atouts supplémentaires : Grand garage de 25 m2, une arrière-pièce de 11 m2 attenante au garage idéale pour créer une cuisine d’été, un atelier ou simplement pour du rangement.
Vous profiterez à pied : du magnifique Parc Olbius Riquier, de la piscine municipale, des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Hyères.
Le charme d’un appartement, les avantages d’une maison.
Un bien unique à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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