Vente appartement 572 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guéthary (64210)

64210 – GUÉTHARY – Appartement T4 de 80 m² avec balcon.
Enzo DUBARRY vous propose une opportunité rare dans un secteur très recherché, à proximité du bourg de Guéthary, des commerces et des plages, accessibles à pied.
Situé au 1er étage d'une charmante maison basque divisée en deux lots, cet appartement de 80 m² dispose d'une entrée indépendante ouvrant sur une cour privative avec un espace buanderie / cuisine d'été.
Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon lumineux, et côté nuit, de deux chambres, dont une avec douche à l'italienne, ainsi que d'une salle de bain et un wc indépendant.
Atout supplémentaire : des combles aménageables offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire d'environ 40 m².
Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ENZO DUBARRY - EFFICITY

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