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Vente appartement 220 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grasse (06130)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grasse (06130)
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- 2 750 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julia Frangoulis vous propose: GRASSE – Appartement T4 - 80m2 - lumineux avec vue dégagée et terrasse
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Grasse, des commerces, écoles et de la pénétrante, venez découvrir ce bel appartement traversant de 80 m² (loi Carrez), niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement l’ensemble des pièces :
-Trois chambres spacieuses,
-Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée,
-Une cuisine équipée donnant sur un petit balcon côté cour,
-Une salle de bain et un WC séparé complètent le tout.
Vous bénéficierez également d’une cave pour le rangement et d’un stationnement collectif au sein de la résidence.
Les atouts : dernier étage, luminosité, vue dégagée, proximité de toutes les commodités et des axes routiers principaux.
Un bien idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement confortable et bien situé.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1864900 - Réf Superimmo : ANVXZNKP5
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 1942 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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Siren : 839318425 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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