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Vente appartement 225 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gerstheim (67150)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gerstheim (67150)
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- 2 813 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé, à 5 minutes d'Erstein, 25 minutes de Strasbourg et de Selestat, dans une petite copropriété composée de 7 logements. Au 1er + combles, cet appartement 3P de 61 m2 habitables, 80 m2 au sol est composé : Au 1er niveau : d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour de 35 m2 donnant accès à une terrasse de 15 m2 exposée Sud Est. Au 2ème niveau: 2 chambres spacieuses et une salle de bains (possibilité de choisir douche ou baignoire), un WC. Choix de prestations encore possible : sols, peinture. Belle exposition, prestations de qualité, chauffage au sol. Un garage et une place de parking privative peuvent être acheté en plus. Copropriété récente de 2024, frais de notaires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/dsJrQvnE Contactez moi pour plus de renseignements Nombre de lots de copropriété : 26 dont 7 lots d'habitation. Pas de procédures en cours (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 27 - Réf Superimmo : ANVXZFK9B
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 813 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2024 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
600 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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