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Description

Idéalement situé, à 5 minutes d'Erstein, 25 minutes de Strasbourg et de Selestat, dans une petite copropriété composée de 7 logements. Au 1er + combles, cet appartement 3P de 61 m2 habitables, 80 m2 au sol est composé : Au 1er niveau : d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour de 35 m2 donnant accès à une terrasse de 15 m2 exposée Sud Est. Au 2ème niveau: 2 chambres spacieuses et une salle de bains (possibilité de choisir douche ou baignoire), un WC. Choix de prestations encore possible : sols, peinture. Belle exposition, prestations de qualité, chauffage au sol. Un garage et une place de parking privative peuvent être acheté en plus. Copropriété récente de 2024, frais de notaires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/dsJrQvnE Contactez moi pour plus de renseignements Nombre de lots de copropriété : 26 dont 7 lots d'habitation. Pas de procédures en cours (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 27 - Réf Superimmo : ANVXZFK9B
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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