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Vente appartement 249 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gennevilliers (92230)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gennevilliers (92230)
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- 3 113 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92230 – GENNEVILLIERS – QUARTIER RÉSIDENTIEL
4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 80 m² – BALCON – ATELIER – PARKING SOUS-SOL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à Gennevilliers, dans un quartier résidentiel recherché.
Idéalement exposé plein sud, cet appartement traversant de 80 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il bénéficie de deux balcons, l'un côté jour et l'autre côté nuit, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée.
Agencement :
•Entrée avec dressing,
•Double séjour de 27 m² (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) ouvrant sur un balcon,
•Cuisine indépendante,
•Deux chambres,
•Salle d'eau,
•Salle de bains avec WC,
•WC indépendant,
•Nombreux rangements.
Les + de l'appartement :
Cave
Atelier privatif
Emplacement de parking en sous-sol
Exposition traversante – Très lumineux
Immeuble sécurisé avec gardien, ascenseur, interphone & digicode
Localisation & Accessibilité :
Transports en commun à proximité immédiate :
Tram T1 ‘Luth', Bus, Métro Ligne 13 ‘Asnières-Gennevilliers Les Courtilles'
Commerces et commodités à quelques pas
Rafraîchissement à prévoir, il offre un fort potentiel d'aménagement pour le personnaliser à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/03/2026 -
maj le 06/03/2026 -
Réf. agence : 208522 - Réf Superimmo : ANVX10NUR2
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 113 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 004 € / an | Taxe foncière : 1 367 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 870 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2025.
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