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Vente appartement 395 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garches (92380)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garches (92380)
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- 4 938 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Astero vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces au calme avec entrée principale indépendante par l'extérieur, niché dans une résidence 'à l'américaine' : 4 hectares d'espaces verts sécurisés, piscine et tennis. Tout en ayant des CHARGES RAISONNABLES ! Environnement calme et familial.
Cet appartement d'une surface de 81 m² vous séduira par sa distribution, ses finitions et ses volumes agréables.
Il comprend une entrée avec placards, un espace salon/salle à manger de 30 m² environ, une cuisine équipée, deux chambres de 13 m² et 10 m² environ, une salle de bains, toilettes séparées.
Une cave et une place de parking en placement libre complètent ce bien.
L'appartement est situé dans une résidence constituée de petits immeubles en pierre de taille, idéale pour une famille recherchant un environnement calme, verdoyant, sécurisant et qualitatif, à 200m du golf de St Cloud et de toutes les écoles, de la crèche au collège à moins de 200m. Lycées (public ou privé) à 15 mn à pied.
La Défense et Gare St-Lazare accessibles via les Gares de St Cloud et Garches (lignes L et U).
Une piscine chauffée de 25 m, un grand parc arboré et un terrain de tennis vous offre un cadre exceptionnel.
Les + de cet appartement :
- Grande pièce de vie avec vue dégagée ;
- Entrée principale dans l'appartement par l'extérieur donnant sur rez-de-jardin ;
- Très bon état général ;
- Environnement nature et sécurisé.
VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande.
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 395 000€ (sous réserve d'acceptation par les vendeurs, dans le cadre de la présente vente intéractive avec offres progressives).
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 274€ par mois (incluant gardien, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, de la piscine et terrain de tennis). La taxe foncière est de 1 565€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Chez Astero nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : DOM16600-2 - Réf Superimmo : ANVXZRWZ2
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 288 € / an | Taxe foncière : 1 565 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 357,48 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 642,52 €.
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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