Vente appartement 171 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

GAP Centre-ville :| EXCLUSIVITÉ LA LOGE IMMOBILIÈRE
En plein c½ur du centre-ville de Gap, La Loge Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex de type 4 pièces, situé au dernier étage (sans ascenseur), d'une résidence sécurisée et bien entretenue. D'une surface au sol de 83 m², ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² profitant d'une vue dégagée sur les toits du centre-ville et collines environnantes, d'un bureau, d'un espace cellier/rangements, et de WC séparés. L'étage se compose de trois chambres avec rangements, et d'une salle de bain avec WC. Pour plus de praticité une cave complète le confort de cet agréable appartement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par un insert bois, garantissant une chaleur douce et homogène. L'intérieur atypique offre un certain cachet ! Faible charge de copropriété ! Un véritable cocon chaleureux, alliant confort, calme et emplacement privilégié en centre-ville.

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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