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Description

Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce bel appartement, niché au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien. Au pied des commerces, bus et parcs, l'immeuble de 4 étages offre un cadre de vie privilégié.
Au premier étage, découvrez un appartement 5 pièces baigné de lumière, composé d'un double séjour qui s'ouvre sur un balcon exposé est avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte, agrémentée d'une arrière-cuisine.
Le dégagement mène à trois chambres accueillantes, offrant un espace privé propice à la détente. Une salle de bains et des W.C séparés complètent l'espace de vie.
L'appartement, en bon état général, offre un cocon où il fait bon vivre. Un box et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.
L'emplacement, privilégié et très recherché, couplé avec les belles finitions de l'appartement (double vitrage et électricité neufs), font de cet appartement, un bien rare à la vente.
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Référence agence : 10352

Publiée le 03/02/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : SR9Q-1D0-WCR - Réf Superimmo : ANVXUR6LH
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / anTaxe foncière : 1 700 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/797/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/4Parking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel: central1 salle de bain
1 wcCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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