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Vente appartement 440 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 500 €/m²
Antoine SCHMITT - megAgence

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Description

TRIPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF À FRÉJUS – ENTRE CENTRE-VILLE ET PLAGE
Environ 100 m² au sol – 3/4 chambres – Jardin sans vis-à-vis
À deux pas des plages, du centre-ville de Fréjus et de la Base Nature, ce triplex en très bon état général se situe dans une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Les atouts du bien :
Environ 100 m² de surface au sol (80 m² Loi Carrez).
Jardin privatif de 73 m², sans aucun vis-à-vis.
Loggia fermée d'environ 10 m².
3 chambres + bureau (pouvant faire office de 4e chambre).
Climatisation réversible dans tout le logement.
Fibre optique installée.
Résidence sécurisée avec stationnement libre.
Grands espaces verts non constructibles dans la résidence : idéal pour les enfants ou les animaux.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Aucun travaux à prévoir – Copropriété saine, pas de travaux votés.
Vente possible meublée (hors linge de maison).
Emplacement idéal : commerces, écoles, plages et Base Nature accessibles à pied.
Ce bien combine volumes généreux, confort moderne et emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 193777 - Réf Superimmo : ANVXZOUSD
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2010
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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