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Description

iad France - Cyril Peltier vous propose: Quartier Saint John Perse, Magnifique duplex offrant au RDC ,entrée avec rangement, cuisine aménagée ,séjour donnant sur balcon et chambre .L 'étage dessert un coin bibliothèque ,palier, 2 chambres dont une avec dressing et salle de bains.
Il dispose également de deux stationnements en sous sol.
Ses atouts :lumineux ,double vitrage, sensation de petite maison ,2 stationnements.
A 14min de la gare de Cernay et proche des écoles et des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798382073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1789601 - Réf Superimmo : ANVXYUY77
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 036 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1 balcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 3,2%

239 000 €
20 juin 2025
247 000 €
Localisation
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