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Vente appartement 174 000 €
80 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Epernay (51200)
80 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Epernay (51200)
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- 2 175 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadia Charpiot vous propose: Triplex de Caractère à Épernay
Vous recherchez un bien unique alliant charme d'époque et confort contemporain à Épernay ? Ce magnifique triplex avec sa façade datant de 1840, située à quelques pas des commodités du centre-ville, est un véritable coup de cOEur !
Nichée sur deux étages, ce triplex de 80m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux avec un bel espace de réception comprenant une salle à manger, une cuisine équipée. Les beaux volumes et les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les parquets apportent une atmosphère unique et authentique.
À l'étage, vous découvrirez un salon, 1 chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal à ses habitants.
Au deuxième étage vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Pour parfaire ce bien, une cave voutée.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le chauffage individuel par radiateurs assure une chaleur agréable en hiver grâce à une alimentation électrique.
Ce Triplex est une perle rare sur le marché et ravira les amateurs de biens atypiques et pleins de caractère.
Stationnement aisé dans la rue,
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900817 - Réf Superimmo : ANVXZZS45
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 175 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 6 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Cave | Année de construction : 1840 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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