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Vente appartement 109 000 €
80,33 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Echirolles (38130)
80,33 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Echirolles (38130)
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- 1 357 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Échirolles, découvrez cet appartement de type T5 transformé en T4, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. D'une surface de 80,33 m², ce bien représente une belle opportunité. L'appartement se compose d'un séjour de 24,48 m², lumineux et agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif avec des radiateurs alimentés au gaz, et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Il ne dispose pas de conduit de cheminée, garantissant un intérieur sécurisé et facile à aménager. Situé dans une copropriété en cours de sécurisation avec des travaux de fermeture prévus, l'appartement dispose d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur relatif à la copropriété. Une fois les travaux terminés, l'environnement de vie sera davantage valorisé. Ce bien, à rafraîchir, offre un bon potentiel de personnalisation. L'immeuble date de 1964 et est relié au tout-à-l'égout. L'accès est sécurisé par un digicode, et l'appartement est raccordé à l'ADSL ainsi qu'à la fibre optique. Le quartier, bien que moins prisé, reste pratique avec la proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Marcel David, l'École Vaillant-Couturier, le Collège Pablo Picasso, ainsi que les écoles maternelles Danielle Casanova et Paul Vaillant-Couturier. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent un logement spacieux à un prix accessible. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Échirolles. Copropriété de 40 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : CS-1266 - Réf Superimmo : ANVXYRADD
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 1 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 130 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,33 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1964 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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