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8

Vente appartement 126 000 €
80,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Draguignan (83300)

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  • 1 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 2 terrasses
Agence Ferran

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Description

À saisir ! Appartement de type 3 pièces dans le quartier du Centre-ville de Draguignan, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Le bien d'une superficie de 80 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975 (façade en cours de ravalement). L'orientation Sud-Ouest vous offrira une superbe luminosité ainsi qu'une vue dégagée. L'appartement comprend une cuisine indépendante à mettre au goût du jour, un chauffage collectif et l'eau chaude est également collective. À noter que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bains et 1 toilette, ainsi que 2 terrasses pour profiter des beaux jours. Venez vite découvrir ce bien plein de potentiel ! Aucune procédure en cours-26 lots- charges annuelles de 2972¤ avec chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - 0681648411-Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 869V3407A - Réf Superimmo : ANVXZJCHY
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,07 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Vue dégagée2 terrasses
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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