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Vente appartement 335 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Douvaine (74140)

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  • 4 188 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Mathieu UZEL - Expertimo

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Description

Appartement T4 avec balcons, cave et parking Résidence bien entretenue
Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement de type 4 d’environ 80m2. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Possibilité d'installation d'une profession libérale.
Atouts principaux :
2 balcons idéalement orientés pour profiter du soleil à tout moment de la journée
3 chambres confortables + un séjour spacieux
Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés
Grande cave privative, pratique pour vos rangements
Place de stationnement extérieure incluse
Résidence sécurisée avec espaces verts bien entretenus
Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations
Cette annonce vous est proposée par UZEL Mathieu - SAS - NoRSAC: 439153453, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON-LES-BAINS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 74140 - Réf Superimmo : ANVXZPRU9
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 188 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1975
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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