Vente appartement 254 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Croix (59170)

Nouvelle pépite : T3 en Rez de Jardin avec Garage attenant dans une résidence sécurisée avec portail
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Barbieux, 280m du Tram 'Parc Barbieux', 750m du métro 'Mairie de Croix', proche des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville de Croix.
La visite débute par une entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Côté nuit : deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie.
Les atouts de ce bien :
- Un jardin privatif de 50 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Un garage attenant
- Une cave en sous-sol
Aucun travaux à prévoir :
•Résidence des années 2000
• Menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques partout
• Chauffage électrique (radiateurs et chauffe-eau récents)
• Luminosité
• Secteur recherché et proche des transports
• Garage attenant et jardin privatif
Ce bien est soumis au règles de la copropriété (22 lots), les charges mensuelles s'élèvent à 172 €/ mois et comprennent, l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs.
Ce bien vous est proposé par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Nous accompagnons vos projets immobiliers sur toute la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Roubaix, Lille, Villeneuve d'Ascq, Hem, Mons-en-Baroeul, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes…
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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