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Vente appartement 334 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
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- 4 175 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CRETEIL - PROCHE VILLAGE - RUE PIETONNE
A deux pas de la rue piétonne et de ses commerces, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 80 m² dans une résidence calme et sécurisée (39 lots d'habitation)
Il est idéalement situé aussi de par sa proximité avec les écoles et les transports, sans oublier les bords de Marne pour de belles promenades en perspective.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants.
Possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire
La pièce de vie offre une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur le balcon exposé Sud Est.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
Afin de vous faciliter une projection meublée, vous trouverez également des visuels d'aménagement virtuel.
Les charges sont de 250€ par mois et comprennent le chauffage gaz, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, ascenseur.
Une cave de 8 m² et 1 place de parking en extérieur complètent ce bien.
Les + : Secteur recherché, Appartement lumineux, Beaux volumes
A VISITER SANS TARDER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : VA6450-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYK3X5
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 4 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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