Vente appartement 351 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Créteil (94000)

iad France - Roxane Taravello vous propose: Splendide Appartement Rénové de 79,62m² à Créteil avec jardin de 88M2 à la limite de Maisons Alfort.
Niché au cOEur de Créteil, cet appartement de 79,62m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
L'appartement, situé au rez de chaussé d'un côté et de l'autre au 1er étage bénéficie d'une exposition idéale avec une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les quatre orientations (sud, nord, est, ouest) offrent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Les espaces de vie sont optimisés et fonctionnels, avec une disposition flexible pour répondre à vos besoins. Les 79m² se répartissent harmonieusement pour offrir un environnement convivial, le séjour de 32M2 donne sur le balcon ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipement, 3 chambres avec accés au jardin, salle d'eau, toilette, buanderie et dressing.
Côté prestations, la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz, avec distribution par radiateurs, garantit un confort thermique optimal, une cave et 2 places de parkings fermés.
Enfin, les commodités de Créteil et ses alentours, ses diverses infrastructures (écoles, commerces, transports en commun) ainsi que ses espaces verts vous promettent une qualité de vie exceptionnelle.
Cet appartement, prêt à accueillir vos envies de décoration et d'aménagement, constitue une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Créteil.
Coup de coeur garanti
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Taravello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823672829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 351 000 €	Prix au m² : 4 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ROXANE TARAVELLO - IAD

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