Vente appartement 149 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Cournonterral (34660)

Hamza BAYOUB, de votre agence locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce très beau T3 niché au coeur du village de Cournonterral.
Situé au deuxième et dernier étage d'une maison de village, ce bien entièrement rénové avec soin offre une surface utile de 79,90 m², dont 53,10 m² en loi Carrez. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment grâce aux superbes poutres apparentes qui confèrent caractère et authenticité à l'ensemble. À deux pas des commerces et des commodités, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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DOMEA IMMOBILIER

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