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Vente appartement 395 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
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- 4 938 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Lumineux dernier étage
EXCLUSIVITE - Contamine Sur Arve - Venez découvrir ce magnifique appartement de 80 m² en dernier étage situé dans un copropriété récente (2021) au calme.
Ancien T4 transformé en spacieux T3 en parfait état, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 38m² baignée de lumière tout au long de la journée, de deux chambres dont une avec salle de bain privative (baignoire), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse 36m² sans vis à vis avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la campagne. La vue est imprenable car la résidence est entourée d'une zone agricole.
L'intérieur moderne est décoré avec gout et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d'une chaudière individuelle au gaz de ville et des volets roulants électriques.
En annexe un grand garage de 20m² en sous sol avec électricité.
L'accès à l'autoroute A40 se fait en 5 minutes, commerces et écoles à proximité à pieds.
Vous cherchez la proximité des axes et commerces, le confort du neuf, le calme et une vue exceptionnelle, cet appartement est fait pour vous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - DPE C (Ancienne version février 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MQ8527PAR - Réf Superimmo : ANVX100I2Z
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 938 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² (carrez : 80) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur montagne |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
06 76 47 24 69
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