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Vente appartement 298 000 €
80,24 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clisson (44190)
80,24 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clisson (44190)
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- 3 714 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »
Rare sur le secteur de Clisson : découvrez ce superbe appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine construite en 2008, récemment rénovée (ravalement de façade intégralement refait début 2025).
Avec une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 99 m², cet appartement offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement agréable.
Vous profiterez notamment d'une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon pour vos moments en extérieur.
La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour si vous souhaitez une cuisine ouverte conviviale.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'un WC séparé, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts supplémentaires : un garage fermé et une place de stationnement privative inclus dans la vente.
La copropriété, bien entretenue et sans travaux à prévoir, permet une installation immédiate.
Son emplacement idéal, à deux pas du centre de Clisson, des commerces et de la gare, en fait un bien rare et recherché, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !
THB
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 717 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA6800-DURET - Réf Superimmo : ANVXZCX00
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 3 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 717 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,24 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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