Vente appartement 178 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - David Partouche vous propose: RAVALEMENT COMPLET AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR, CHANGEMENT DE CHAUDIÈRE PAYÉ PAR LE PROPRIÉTAIRE EN PLACE !
Dans une résidence arborée du Nord de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé à quelques pas de toutes les écoles de la ville (de la crèche au lycée), ainsi que proche des transports (bus 399 Massy-Juvisy, bus 297 Longjumeau-Antony, bus 299 Morangis-Porte d'Orléans) et des commerces de proximité.
A moins de 5 minutes à pied, un nouvel espace commercial avec boulangerie, fromagerie, Intermarché, pharmacie en cours de création.
Cet appartement, situé au premier étage avec ASCENSEUR, d'une surface de 80 m2 est composé : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de TROIS chambres dont deux donnant sur un balcon sans vis-à-vis.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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DAVID PARTOUCHE - IAD

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