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Vente appartement 275 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chevilly-Larue (94550)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chevilly-Larue (94550)
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- 3 438 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94550 – CHEVILLY-LARUE - CENTRE VILLE - MÉTRO LIGNE 14 À 5MIN À PIEDS - Appartement 4 pièces – 80 m² – 3 CHAMBRES - LUMINEUX - LOGGIA - DPE D - JARDIN COMMUN PRIVATIF à la COPROPRIÉTÉ
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli vous proposent, en Exclusivité, en plein cœur de Chevilly-Larue, au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété calme, familiale et verdoyante et sécurisée, cet appartement traversant et lumineux de 75,22 m2 LOI CARREZ
Les atouts de l'appartement:
Un vaste séjour de 24 m² avec vue sur le jardin arboré de la résidence, prolongé par un dégagement avec placards intégrés et miroirs
Trois chambres (11 m², 12 m² et 10 m²)
Une cuisine séparée aménagée et équipée , avec électroménager inclus (four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur – 2016)
Une loggia de 3 m² attenante à l'une des chambres
Une salle de bain moderne avec sèche-serviette et espace buanderie.
WC séparés
Points forts
Copropriété chauffée en géothermie
Fibre installée + câblage Ethernet dans plusieurs pièces
Vue dégagée sur un vaste jardin de 5 000 m² commun arboré privatif à la résidence avec aire de jeux
Rénovations récentes : cuisine/salle de bain/fenêtres (2013), peinture et parquet (2017), salon (2019)
Localisation idéale
Tout à moins de 5 minutes à pied :
Centre-ville, commerces, marché, restaurants
Crèches, écoles, médiathèque, théâtre, conservatoire, Maison des Arts plastiques
Parc Petit-le-Roy, piscine, pharmacie, maison de santé et SAMI
Accès rapide
Métro ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses)
Tram 7 et bus 192
Paris Châtelet en 35 min via la ligne 14
Aéroport d'Orly en 30 min
Un bien en très bon état, prêt à accueillir une famille cherchant confort, verdure et proximité immédiate de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 191099 - Réf Superimmo : ANVXZLSBJ
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 400 € / an | Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif par géothermie (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 021 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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06 61 29 73 00
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