Vente appartement 193 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Clemence Jouvin (06 07 65 21 58) vous propose : Je suis ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de 80m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans une impasse calme. Cette résidence à l'ambiance familiale offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Caractéristiques du bien :
L'emplacement de cet appartement est stratégique, à 5 minutes à pied des écoles, ce qui facilitera le quotidien des familles avec enfants. De plus, le centre commercial Pince Vent est accessible en 15 minutes à pied, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux boutiques.
Cet appartement, récemment rafraîchi, offre un intérieur fonctionnel. La cuisine, entièrement rénovée, constitue un espace moderne et convivial. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la loggia offre une vue apaisante sur le jardin, créant ainsi un lieu de détente privilégié.
Le bien dispose également d'un cellier pratique et de nombreux rangements, contribuant à une organisation optimale de l'espace.
Enfin, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Jouvin EI (ID 68108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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IAD FRANCE - CLEMENCE JOUVIN

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