Vente appartement 433 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

T4 Traversant – 80 m² – Balcon – Cave – Proche métro & tramway
À vendre, beau T4 traversant de 80,56 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue sur l'Avenue de Paris à Châtillon (92320).
Points forts :
• Traversant Est/Ouest – lumineux toute la journée
• Balcon de 6 m² attenant au séjour
• 3 chambres (ou possibilité double séjour)
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bains + WC séparés
• Nombreux rangements
• Cave incluse
• Box fermé en option
Emplacement idéal :
• Tramway T6 à 2 min à pied
• Métro ligne 13 à moins de 10 min
• Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Charges mensuelles : 330€ (comprenant eau froide et chaude ainsi que le chauffage)
Taxe foncière : 1 718€
Appartement en bon état général, au calme, dans un environnement recherché.
Prix : 433 000€ – Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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