Vente appartement 535 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: Superbe appartement 3 pièces de 79,5 m² avec 2 balcons face au Parc de Sceaux – Châtenay-Malabry
Une belle opportunité à anticiper : il sera disponible au 1 er trimestre 2026 , vous laissant de préparer votre installation en tout sérénité .
Situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée construite en 2004, ce magnifique appartement de 79,5 m², récemment rénové avec goût, vous offre un cadre de vie idéal, au calme et face au Parc de Sceaux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un hall doté d’un grand placard dessert le séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes.
L’espace nuit, isolé par une porte, bénéficie d’un agencement bien pensé : un dégagement dessert deux chambres confortables chacune avec l'armoire intégré, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort rangements et luminosité .Vous profiterez également de deux balcons, idéaux pour savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant.
Côté prestations :
- Cuisine équipée four , micro ondes , frigo avec congélateur et le lave vaisselle de marque Siemens
- Chauffage individuel
- Rangements intégrés dans l'entrée et les chambres
- Ascenseur, digicode, interphone
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave pour rangement supplémentaire
Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles, transports (bus, RER B et tramway 10 ) et des nombreuses promenades du Parc de Sceaux.
Contactez moï dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur immobilier !
Mme Broussou Krzyminska
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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MARTA BROUSSOU KRZYMINSKA - IAD

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