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Vente appartement 419 000 €
80,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
80,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 5 191 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, ce magnifique 4 pièces de 81m² env. situé au dernier étage d'une résidence familiale bien entretenue avec gardien et espaces verts, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER Robinson, des commerces et du Parc de la Vallée aux loups.
L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. Son séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse à ciel ouvert, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, offre un cadre convivial et moderne.
Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés permettent d'accueillir toute la famille. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble.
Pour encore plus de confort, l'appartement possède de nombreux rangements et dispose d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé.
Cet appartement allie espace, luminosité et praticité dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. (Prix nous consulter)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : VA2092-LAVANTUREIMMO94260 - Réf Superimmo : ANVXYNZ06
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 5 191 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 952 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,71 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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