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Vente appartement 359 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 4 488 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Minke BENJAMINS - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité
Appartement 4/5 pièces *** Chatenay-Malabry
Au pied de la Vallée aux Loups, dans une résidence sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce beau 4/5 pièces de 80m² en parfait état, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un beau salon double de 28m² bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC individuel.
Les trois chambres avec placards donnent sur le parc de la résidence.
Ce bien est proposé avec une grande cave de 10m², un local vélos est également à disposition des résidents.
Nombreux travaux récents : ravalement extérieur (2022), isolation intérieur (fin 2024), peinture (fin 2024), chaudière neuve (2024).
Triple vitrage.
Accès rapide vers le RER B (Croix de Berny) avec le tramway T10 qui se trouve à 10 minutes à pied, bus 294 et N63 au pied de la résidence.
Nombreuses balades dans la nature à faire : Vallée aux Loups, L'Arboretum, Maison Chateaubriand, Parc de Sceaux....
Bonne sectorisation écoles tous niveaux.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 230 €. Dans une copropriété de 508 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 695 528 Evry
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : VA2801-TOITSROBINSON - Réf Superimmo : ANVXYNKLF
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 488 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 016 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 10 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1959 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 508 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 888059185 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 045 370
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