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6
Vente appartement 227 900 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châteauroux (36000)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châteauroux (36000)
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- 2 849 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence Mail Saint-Gildas à Châteauroux, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l’IUT.
Ce bien offre une vue dégagée sur l’Indre, un accès facile au parc de Balsan, ainsi qu’un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.
- Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 80 m²
Nombre de pièces : 3 (2 chambres)
Terrasse couverte : spacieuse, avec vue dégagée sur la rivière
Étage : 1 avec ascenseur
Chauffage : individuel gaz
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
État général : rénové à neuf
Cave : privative
Garage : fermé, d’environ 18 m², dans un parking souterrain sécurisé (accès par badge)
- Détails :
Entrée : fonctionnelle, avec rangements intégrés.
Séjour : grande pièce lumineuse, double exposition et accès direct à la terrasse couverte.
Cuisine : contemporaine, aménagée et équipée (meubles, hotte, plaque, four), ouverte sur la terrasse également.
Chambres : deux chambres parquetées, calmes et lumineuses, avec rangements intégrés.
Salle d’eau : moderne, avec double vasque et douche récente.
WC : séparés, avec point d’eau.
- Résidence et extérieurs :
La résidence Mail Saint-Gildas bénéficie d’un bon niveau de confort et de sécurité :
Entrée sécurisée avec interphone vidéo,
Caméras de surveillance dans les communs,
Espaces verts entretenus,
Accès garage par badge électronique.
Le balcon-terrasse couvert offre une belle vue sur la nature et un espace agréable pour profiter des extérieurs.
- Localisation :
L’appartement se trouve dans un secteur pratique et recherché, derrière l’IUT de Châteauroux, avec un accès direct au parc de Balsan et aux berges de l’Indre.
Proximité immédiate :
Commerces, supermarchés et restaurants,
Transports et axes principaux,
Établissements scolaires et universitaires,
Espaces de promenade et nature.
- Informations techniques et financières :
Taxe foncière 2024 : 1 473 €
Prix : 227 900 € HAI (charge acquéreur)
Rodolphe Sallot & Suljo Kjazimi
Conseillers immobiliers – Dr House Immo
Rodolphe : 06 36 75 90 23
Suljo : 06 03 95 98 11
Mes autres annonces :
Mes autres annonces : Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108257DHI3191 - Réf Superimmo : ANVXZRHVN
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| Prix de vente : 227 900 € | Prix au m² : 2 849 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2018.
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Siren : 938594850 - N° de carte professionnelle : 938 594 850
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