Vente appartement 319 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chassieu (69680)

69680 - CHASSIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - TERRASSE 21 m2
À Vendre – Votre havre de paix à Chassieu – Appartement récent avec terrasse
Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, spacieux et baigné de lumière ? Coup de cœur rare ! Découvrez ce bien unique combinant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement T4 de 80 m². Il est situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, aux normes PMR.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
Un vaste séjour avec cuisine meublée et équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 21 m² – l'endroit parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou même un petit coin de jardinage.
Trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, idéales pour accueillir toute la famille.
Une grande salle de bain avec baignoire et un WC séparé pour un confort optimal.
Cet appartement offre une exposition optimale, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence, nichée dans un écrin de verdure et composée de seulement 28 logements, vous assure calme et intimité. Vous êtes à deux pas de l'école du Châtenay, de son parc de jeux, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chassieu.
Les atouts supplémentaires :
Nombreux rangements
Chauffage au gaz individuel
Local vélos
Deux garages fermés en supplément
Stationnement facile et gratuit dans la rue
Charges de copropriété : 1 680 €/an (entretien des communs, ascenseur, chaudière).
C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement récent avec terrasse dans un quartier résidentiel recherché, alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
DPE réalisé le 23 avril 2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an	Taxe foncière : 1 334 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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VALÉRIE AGOPIAN LE GUEUZIEC - EFFICITY

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