Vente appartement 158 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

Chartres (28000)

iad France - Thomas Defosset vous propose: Venez découvrir cet appartement idéalement situé, quartier Drouaise, à 10 minutes à pieds de la gare !
Découvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur de Chartres, dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfaitement placé pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
L'appartement, d'une surface de 80m2, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1966.
Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement se distingue par ses espaces de vie spacieux et fonctionnels. Il se compose d'une salle de séjour de plus de 32m², de deux belles chambres dont une de 14m²donnant sur un petit balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC.
La résidence bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence d'un interphone et d'un système de fermeture sécurisée contribue à votre tranquillité d'esprit.
Pour compléter ses caractéristiques, cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave pour plus de rangement.
Possibilité de faire une troisième chambre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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THOMAS DEFOSSET - IAD

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