Vente appartement 205 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Bruce LAMY vous propose: EXCLUSIVITE CHAMPS SUR MARNE - TRES BEL APPARTEMENT AU 8eme ÉTAGE DE 4 PIECES DE 80 m2 environ (LOI CARREZ) - 2 CHAMBRES - UN SÉJOUR DE 20 m2 environ ( LOI CARREZ) - UN SALON DE 10 m2 environ - UN BOX - PROCHE COMMERCES - TRANSPORTS (RER A, ligne 15 et ligne 16 prévue pour 2025) - ECOLES - AU CALME - RESIDENCE SECURISEE - Il comprend : UNE ENTREE AVEC PLACARD - UN SÉJOUR DE 20 m2 ENVIRON TRES LUMINEUX - UN SALON - UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET EQUIPEE - 2 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - UN WC INDEPENDANT - UN DÉBARRAS - UN BALCON - UN DEGAGEMENT - UNE BUANDERIE - UN BOX - PLACE DE PARKING EXTERIEUR - INTERPHONE - CAMERAS - RESIDENCE VERDOYANTE AVEC PARCS - TRES BELLES PRESTATIONS ! - TRES RARE - A VISITER SANS TARDER !! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1716378
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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BRUCE LAMY - IAD

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