Vente appartement 195 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À vendre à Champigny dans le quartier de Coeuilly à proximité de Villiers Sur Marne un joli appartement spacieux de 4 pièces offrant une surface habitable de 81 m² idéal pour une famille ou un investisseur.
Situé dans un quartier familial avec toutes les commodités à proximité, il est dans une résidence arborée et sécurisé avec gardiens,
Au 3éme étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4, ce bien bénéficie d'une composition idéale avec l'espace nuit composé d'un grand couloir qui dessert les chambres d'un côté et le séjour de l'autre et il est entouré d'espaces verts bien entretenus. Lumineux et bien agencé, récemment rénové, il est traversant et offre un espace de vie confortable et agréable où l'on se sent bien. Il n' y a plus qu'à poser ses valises!
Les charges ( y compris le chauffage, eau chaude, froide ) sont toutes incluses.
Un parking est au pied de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir pour y aménager!
Plusieurs crèches, écoles et lieux de garde d'enfant à proximité.
Proche des commodités et des transports en commun, Le RER E arrêt Villiers Sur Marne Le Plessis Trévise est à moins de 10mn à pied, Le RER A arrêt Champigny sur Marne est à 15mn en bus, les futurs métro 15 et 16 seront à moins d'un km de là fin 2025.
Vous avez le supermarché Leclerc, Lidl, Aldi ainsi que des magasins et le marché 2 fois par semaines à moins de 3 km
C'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Champigny Sur Marne.
Bien soumis au statut de la copropriété, 442 logements, procédure en cours : aucune, 553 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 500 €.
Annonce publiée par Nafissatou Diouf (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75013 immatriculé au RSAC de Paris sous le n°539 566 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NAFISSATOU DIOUF - LF IMMO

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