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Vente appartement 399 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 4 988 €/m²
  • Meublé
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
IMMOVANCE JACOU

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Description

Castelnau-le-Lez - Appartement 4 pièces situé au 6? étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de standing offre une vue dégagée sur le Lez et un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose de :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Une salle de bain indépendante,
Un WC séparé.
Vous profiterez de prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, finitions soignées et matériaux de qualité.
À l'extérieur, une terrasse spacieuse offre une vue panoramique sur le Lez, idéale pour vos moments de détente.
En complément, un double garage de 39,46 m² vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 117 683

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 656-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZZNXP
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 016 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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