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Vente appartement 449 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 5 613 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

LE ROOFTOP DE CASTELNAU LE LEZ
Imaginez… A l'entrée du village de Castelnau le lez, votre journée s'achève sur la terrasse de votre rooftop. Le soleil se couche lentement, baignant la ville d'une lumière dorée. Vous êtes confortablement installé, un verre à la main, entouré de vos proches.
Au loin, le cliquetis discret du tramway rappelle que tout est à portée de main, sans jamais troubler votre tranquillité.
Cet appartement, entièrement rénové, a été pensé pour conjuguer confort moderne et élégance intemporelle.
Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe, filtrée par de larges baies vitrées qui ouvrent sur un vaste séjour. La cuisine américaine, au design raffiné, s'intègre naturellement à l'espace de vie, invitant à la convivialité et au partage.
Et puis, il y a ce trésor… 200 m² de terrasse rooftop. Un espace spectaculaire, rare, presque irréel, où vous pouvez créer votre propre univers : jardin suspendu, salle à manger d'été, coin lecture à l'ombre d'un voile, ou solarium pour vos après-midis ensoleillés. Chaque saison y trouve son charme, chaque moment devient une expérience.
L'emplacement est un atout maître : tramway au pied de l'immeuble, commerces, écoles et services accessibles en quelques pas. Ici, tout est pensé pour offrir une qualité de vie optimale, entre animation urbaine et cocon privé.
Ce rooftop est bien plus qu'un appartement. C'est un art de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VA1990-PLI34 - Réf Superimmo : ANVXZAH5U
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 817 € / an
Maximum : 1 105 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Historique des prix
23 octobre 2025

Baisse de 5,5%

449 000 €
15 août 2025
475 000 €
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Siren : 928677871 - N° de carte professionnelle : 4569965498
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