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Vente appartement 325 000 €
80,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capbreton (40130)
80,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capbreton (40130)
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- 4 048 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement duplex 81 m² – Capbreton, proche Hossegor – Terrasse, parking, sans travaux
À quelques pas du Leclerc et du boulevard des Cigales, à la frontière d'Hossegor, découvrez ce superbe appartement duplex de 81 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Idéalement situé, vous profiterez d'un accès à pied aux commerces, aux arrêts de bus et aux pistes cyclables, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des plages et du lac d'Hossegor.
Ce bien se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou moments de détente,
D'une cuisine fonctionnelle,
De deux chambres à l'étage,
D'une salle de bain,
D'un WC indépendant.
Vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un nouveau diagnostic est en cours pour garantir une vente en toute transparence.
Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
? Contactez-moi pour une visite sans tarder !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Michaël JAOUANET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 768 465
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA33719-SI-MJ - Réf Superimmo : ANVXYUFX9
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| 1 terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2023.
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