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Description

CAP D'AIL | 3/4 PIECES | 80m2 | 500m2 JARDIN PRIVATIF | VUE MER PANORAMIQUE MER
À quelques minutes de Monaco, au cœur de Cap d’Ail, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, niché dans une résidence élégante et discrète.
Avec une surface d’environ 80 m², il offre une belle entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, et une grande terrasse jouissant d’une vue mer panoramique exceptionnelle. Deux chambres confortables et deux salles de bains au design contemporain complètent ce bien.
Son atout le plus rare : un magnifique jardin privatif d’environ 500 m² directement attenant à l’appartement, offrant la possibilité d’y créer un véritable espace de détente, voire une piscine. Un cadre unique qui confère à cet appartement le charme d’une villa.
Place de stationnement disponible au prix de 60.000 euros
Un bien rare à Cap d’Ail, alliant prestations haut de gamme, calme et un extérieur d’une rare qualité — à visiter sans tarder.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VCDA769 - Réf Superimmo : ANVXZMGAP
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Caractérisques
Prix de vente : 935 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² (carrez : 75) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Jardin (500 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix
12 novembre 2025

Baisse de 14,6%

935 000 €
8 octobre 2025
1 095 000 €
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