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Vente appartement 749 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 363 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Piscine
MCI - Master Conseil Immo

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Description

CENTRE VILLE MONTFLEURY Résidence piscine 3P 80M² + 28M² TER.
A deux pas de la Rue d'ANTIBES et de la CROISETTE,
dans une petite Résidence de 1992 sécurisée avec piscine .
Nous vous proposons en étage élevé 3èm /4 un appartement traversant , entièrement rénové de 80M² avec 2 Terrasses dont la principale de plain pied 21M². Au calme absolu, sans vis à vis cet appartement très lumineux composé d'un spacieux living Salle à Manger vue dégagée sur le Parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, 2 SDD et SDB, 2 WC, une cave et "un double Garage" !
Petite Résidence avec une piscine en centre ville très rare et tous les commerces et restaurants à pied.
Honoraires d’agence de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86437276 - Réf Superimmo : ANVXZVARY
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 9 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

35 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² (carrez : 79,29) - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 3/4 avec ascenseurVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1992Climatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Copropriété de 265 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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