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Description

CANNES CENTRE VILLE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE
Idéalement situé en plein cœur du centre de Cannes dans la banane, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du Palais des Festivals, cet appartement duplex de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié.
Au 3ème et dernier étage d’un immeuble, il dispose d’une surface habitable de 80 m², avec un vaste séjour donnant sur un balcon. L’appartement comprend également 2 chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un WC invités. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre en suite.
De plus, un local de 7 m², actuellement utilisé pour le stockage et pouvant également accueillir un système de climatisation, complète ce bien.
Un ascenseur est en cours d’installation dans la copropriété pour assurer un confort optimal. Idéal investissement pour la location saisonnière.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : SP993 - Réf Superimmo : ANVXYBKDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 11 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² (carrez : 71,54) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Dernier étageOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudièreClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 20212023)
Minimum : 682 € / an
Maximum : 922 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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