Vente appartement 546 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06150)

EXCLUSIVITÉ / coup de cœur
CANNES Croix des gardes
Superbe 3 pièces traversant avec jardin, terrasses et parking – à 200 m de la mer
Au sein d’une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une large terrasse couverte et un jardin paysager de 50 m², sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, donnant accès à une seconde terrasse de 16 m², ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne.
La cuisine contemporaine entièrement équipée complète cet ensemble d’exception.
Climatisation intégrée.
Le jardin et les terrasses sont aménagés pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et convivial.
Une place de parking privée (avec espace pour moto et deux-roues) ainsi qu’une cave saine complètent ce bien.
Emplacement idéal : à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes.
Possibilité de conserver le mobilier.
À voir absolument !
Charges : 280 /mois tout compris
(gardien, eau chaude et froide, chauffage)
Foncier : 1480 € Ce bien vous est présenté par Norbert Agnes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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AGNES NORBERT - DR HOUSE-IMMO

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