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Description

A deux pas de la gare et du centre ville de Brunoy, dans une résidence verdoyante avec ascenseur et gardien, venez découvrir ce charmant 4 pièces d'environ 80 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, séjour double donnant sur loggia, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, dégagement avec placard, 2 salles d'eau, wc séparés,2 chambres dont une avec placards et accès sur balcon.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Nombreux atouts pour ce logement : Double vitrage, volets motorisés, immeuble de 3 étages, aménageable en 3 chambres, géothermie en cours afin de diminuer les charges).
N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite!!!
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 20 Novembre 2025
Classe énergie D indice 187 KWh/m2.an
Classe Clima D indice 36 kgCO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1260 ¤ et 1750 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.gé

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1109 - Réf Superimmo : ANVXZY5CA
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 462,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1974
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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