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Vente appartement 215 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brunoy (91800)

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  • 2 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alexia Lagosanto - iad

Alexia Lagosanto - iad

54 avis
07 56 83 80 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexia Lagosanto vous propose: Situé dans la résidence Talma, première vague de construction, cet appartement 4 pièces de 80 m² environ avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cOEur de Brunoy.
Dès l’entrée, vous profiterez de nombreux rangements et d’une distribution idéale :
•Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sud-est,
•Une cuisine indépendante,
•Deux chambres confortables,
•Une salle à manger ou une troisième chambre si besoin
•Deux espaces d’eau distincts : une salle de bains et une salle d’eau,
•Un WC indépendant.
L’appartement, entièrement rénové il y a 15 ans, est en excellent état. Une cave et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d’un ascenseur, gage de confort au quotidien.
Un appartement spacieux, lumineux et pratique, parfait pour accueillir une famille dans un environnement calme et recherché. Appelez-moi 7j/7 pour des renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1843715 - Réf Superimmo : ANVXZN8PY
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 19 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 283 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 16 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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