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Vente appartement 172 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brest (29200)

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  • 2 150 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Etienne DECODIN - Capifrance

Etienne DECODIN - Capifrance

35 avis
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Description

Vous recherchez un investissement immobilier avec une rentabilité effective ? Génial ! Cet appartement est idéalement situé à deux pas du campus universitaire profitant de la seconde ligne de tramway et de toutes commodités à pied, patinoire, marché couvert, écoles, universités, administrations, parcs et non loin du CHU.
L'espace de vie lumineux donne directement sur la vue dégagée au sud-ouest pour le coucher du soleil. La cuisine est très fonctionnelle. 4 belles chambres avec chacune son espace bureau, dressing et balcon privatif dominant la ville de BREST.
Une jolie salle d'eau, un WC séparé, un placard-cellier, une cave, un local vélo sécurisé.
L'ATOUT MAJEUR de ce bien unique sur le marché : il est vendu MEUBLÉ et LOUÉ, ici une colocation essentiellement de femmes, générant 1520€ Charges Comprises de revenu locatif mensuel.
Les locataires actuelles sont sérieuses, l'appartement est dans un état irréprochable.
Le coup de cœur est assuré !
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Électricité refaite, Ravalement en granit, Ascenseur, Résidence sécurisée, Surface Habitable de 80 m² - Taxe foncière 960€/an.
Laissez-vous charmer par une visite et profitez d'une vraie rentabilité, votre retour sur investissement est déjà gagnant !
Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.933317

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340939647138 - Réf Superimmo : ANVX100NU2
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 179,96 € / anTaxe foncière : 960 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 6/7 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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