Vente appartement 209 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: Découvrez ce magnifique appartement sans travaux, au 1er étage avec ascenseur, situé dans le quartier de Champaret à Bourgoin-Jallieu, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et de commodités à portée de main.
Description du bien :
Entrée spacieuse
Double séjour lumineux, donnant sur un balcon de 4 m² avec une vue dégagée
Cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, moderne et fonctionnelle.
3 chambres avec placards, dont une avec un accès à un second balcon de 3 m².
Salle d’eau refaite à neuf en 2021, équipée d’une double vasque et d’une douche.
Deux celliers pratiques pour maximiser vos espaces de stockage.
Cave incluse, idéale pour du rangement supplémentaire
Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.
Isolation par l’extérieur réalisée en 2024, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Chauffage au gaz de ville, inclus dans les charges de copropriété.
La résidence :
Immeuble sécurisé : portail avec digicode, parfaitement entretenu.
Places de stationnement dans la résidence.
Espaces communs propres et bien entretenus.
Écoles, crèches et piscine accessibles à pied, parfait pour les familles.
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie... tout est à quelques minutes.
Entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon ou Grenoble à moins d'une minute en voiture
Un bien en parfait état, où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement moderne dans un quartier offrant qualité de vie et proximité des services.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.68€ par mois (soit 2840.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 840,17 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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TIPHAINE SABATIER - IAD

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