Vente appartement 163 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Situé à Boulogne-sur-Mer , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Proche de toutes les commodités, des commerces du port et de Nausicaa, il offre un cadre de vie pratique et une vue dégagée sur la ville et sa Cathédrale.
Ce bien comprend un appartement de 80 m² au 3ème étage sans ascenseur, entièrement rénové avec goût et modernité. L'espace extérieur comprend une cave pour un rangement supplémentaire et une place de parking disponible pour 135 euros par an, assurant confort et praticité.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, une grande vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses de 14 et 13 m² respectivement, une lingerie , une grande salle de bain complète et des toilettes séparées. Idéal pour un couple ou pour du secondaire.
On fait tout à pieds!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 2 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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LAURENCE MOLEUX - MEGAGENCE

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