Vente appartement 230 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boucau (64340)

iad France - Juliette Valette vous propose: Appartement Rénové de 3 Chambres à Boucau
Idéal 1er achat !
Situé sur le quartier historique des forges du Boucau, découvrez ce charmant duplex rénové avec beaucoup de goût. Idéalement agencé et d'une surface de 80m² environ, cet appartement comprend en RDC une entrée avec WC séparé puis une cuisine ouverte sur le séjour et au 1er étage 3 chambres dont une avec douche, une salle de bain séparé avec wc. La chambre principale dispose d'une belle hauteur sous plafond type cathédrale. Un joli bien atypique et charmant à découvrir !
Concernant les commodités, vous trouverez des places de stationnement à proximité pour garer votre véhicule en toute tranquillité et des arrêts de bus à proximité ainsi que la piste cyclable. De plus, sa localisation vous permet d'accéder facilement aux landes ou à Bayonne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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JULIETTE VALETTE - IAD

Siren : 911889442

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