Vente appartement 360 000 €

80,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

CHARTRONS – RUE NOTRE-DAME – T3 AVEC CAVE – PARKING POSSIBLE
Au cœur des Chartrons, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement au potentiel rare, niché dans une résidence sécurisée et entourée de verdure — un véritable havre de paix à deux pas de la rue Notre-Dame et du cours Xavier Arnozan.
Situé au calme absolu, ce T3 lumineux offre une belle pièce de vie ouvrant sur la verdure, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains. Un cellier et une cave complètent cet ensemble déjà très fonctionnel.
Quelques travaux vous permettront de le transformer selon vos envies et d’en révéler tout le charme.
Atout particulièrement rare dans le secteur : la possibilité d’acquérir une place de parking privative en sous-sol de l'immeuble.
Un emplacement exceptionnel, un cadre verdoyant, et une vraie opportunité de créer un intérieur à votre image.
DPE 168 (D) GES 32 (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 850 € par an
Copropriété de 48 lots (Aucune procédure en cours)
Loi Carrez 80.16 m2
Charges : 125€/mois
Prix du bien : 360 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 20 000€ TTC soit 5.88% sont inclus, le prix net vendeur est 340 000€.
Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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