Vente appartement 395 000 €

80,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

TRIANGLE D'OR - PLACE TOURNY Venez découvrir ce superbe appartement atypique en triplex en plein coeur du triangle d'OR de Bordeaux, au sein d'un magnifique immeuble ancien donnant sur la place Tourny. Surface au sol : 80,28m², surface carrez : 76,13m². Passé la porte de l'appartement, vous trouverez une belle et grande entrée avec rangements, ainsi qu'une première chambre spacieuse de plus de 16m² avec sa propre salle d'eau avec WC. Au 1er niveau, vous profiterez d'une jolie pièce de vie décorée avec goût, ainsi que d'une cuisine semi ouverte attenante, entièrement équipée et aménagée. Au 2ème et dernier niveau de l'appartement, vous découvrirez une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre climatisée de 16m². Toutes les fenêtres ont été changées en 2024. L'emplacement premium de l'immeuble vous permettra évidemment de profiter pleinement de l'hyper centre de Bordeaux et de toutes ses commodités. Emplacement rare, appartement coup de coeur. Vous n'en trouverez pas deux comme celui ci. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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