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Vente appartement 379 800 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 748 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Swixim Saint-Médard-en-Jalles

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Description

Appartement T4 avec balcon - 80m² - Bordeaux – Quartier Pellegrin
T4 lumineux et traversant – 80 m² avec balcon, cellier et parking sécurisé, entre le quartier St Augustin et Berliquet.
Au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, à quelques pas de l’Hôpital Pellegrin, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, parfaitement agencé et prêt à accueillir votre projet de vie.
Ses atouts:
Une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, une double exposition sud-est qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, et un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
Une entrée fonctionnelle avec placard, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont deux avec rangements intégrés, une salle de bain, des WC séparés.
Une buanderie indépendante complète l'ensemble.
Le balcon accessible depuis le salon et la chambre principale est un vrai plus, tout comme la climatisation et le chauffage individuel au gaz qui assurent votre confort été comme hiver.
Stationnement facile grâce à une place de parking sécurisée, en sous-sol, rare sur Bordeaux.
Accès PMR et résidence avec interphone.
Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, à proximité immédiate des écoles, transports (tram A et bus), commerces et établissements de santé.
Informations complémentaires : Résidence de 44 lots principaux, Charges annuelles : 1 304 €, Taxe foncière : 1 636 €, aucune procédure en cours Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Hani YOUNES +33673289457 %légal

Publiée le 22/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 479-SMJ - Réf Superimmo : ANVXZBFHY
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Caractérisques
Prix de vente : 379 800 €Prix au m² : 4 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Vue sur courAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 599 € / an
Maximum : 811 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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