Vente appartement 250 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

EXCLUSIVITE sur BOIS GUILLAUME (place du Coucou) proche Rouen GARE Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose ce bel appartement T4 de 80m² au 3ème étage avec ascenseur dans une très belle résidence au pied des transports, des commerces et à 10min à pied de la GARE de ROUEN. L'appartement possède une entrée, un vaste séjour avec balcon/terrasse de 7m² exposé sud-ouest sans vis à vis, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc séparés ainsi qu'une cave et une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. L'appartement est en bon état tout comme la résidence (pas de travaux à prévoir, ascenseur neuf). DPE en C ! PRECISIONS: emplacement très recherché, appartement en cours de déménagement d'où le peu de photos dans l'annonce NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : sa proximité avec les transports et commerces, son environnement calme et privilégié, son accès rapide à la Gare de ROUEN, son DPE en C! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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SAUVAGE TRANSACTION - ROUEN

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