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Vente appartement 169 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blanquefort (33290)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blanquefort (33290)
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- 2 113 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gilles Bourguignon vous propose: A saisir Appartement T4 avec fort potentiel.
Opportunité rare sur le secteur.
Un spacieux appartement de 80 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, idéalement situé à Blanquefort, au sein d'une résidence calme et arborée à seulement quelques minutes de Bordeaux, cet appartement T4 spacieux de 80m² offre un potentiel incroyable!!!
Il comprend:
- Un salon lumineux avec balcon.
-Une cuisine séparée avec balcon.
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PRIX TRES ATTRACTIF !!!!!!!!!!!!
Cet appartement offre un beau potentiel de modernisation.
Au niveau des équipements, vous bénéficiez de l'accès à la fibre optique, d'un ascenseur pour plus de commodité, et d'un chauffage au gaz de ville via le chauffage collectif. La résidence fermée et sécurisée assure une sécurité et une tranquillité supplémentaires.
L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Sa proximité avec les commodités locales, les écoles, les parcs et les transports en commun en font un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou et de créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1834979 - Réf Superimmo : ANVXZDOFC
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 113 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 208 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Copropriété de 528 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2022.
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